業務企画事業｜アイルでは建売分譲事業を中心に不動産に関する事業を行っております

業務企画事業

競売サポート

諸経費負担

競売は、マイホームを市場より安く手に入れることが可能です。また投資についても魅力的な物件がたくさんあります。
中古物件をリフォームしても市場相場より安く手に入れられます。

※不動産コンシェルジュのアドバイスを受けられます。競売不動産取扱主任者在籍
ご相談（無料）

3点セットから読み取れる情報をもとにアドバイスさせていただきます。
その際、入札するか否かをご相談させていただきます。
競売サポート契約

本契約時に物件調査費用を申し受けさせていただきます。
購入資金にローンを利用する場合は融資斡旋をさせていただきます。

※弊社より融資の斡旋を受ける場合は融資斡旋費用（1融資）50,000円（税別）を申し受けます。
物件調査

現地調査、権利関係調査、物件関係調査、所有者、占有者等の聴き取り調査、その他関係先の調査、
周辺環境の調査を実施させていただきます。

※1物件当たり20,000円（税別）
報告書作成

3点セット及び物件調査をもとに、宅地建物取引士による報告書を作成し、ご説明させていただきます。
その際に予想価格をご提示いたします。※現況調査報告書作成時点から、入札までの間に変化が生じてる場合があります。

※報告書は入札期日の初日頃に作成いたします。ボーダーラインを（業者の値・一般の値）をご提示します。
業者値を超えられなければ、落札できませんので基本サポートを（入札）をお断りさせていただきます。
入札必要書類

住民票（法人の場合は資格証明）1入札につき1通・印鑑（認印）
競売サポート契約・委任状・運転免許証（写）・入札価格返金口座

※買受申出保証金（売却基準価格の20％相当）弊社の口座にお振込みいただきます。
入札（7日間）

弊社が代行して入札させていただきます。※前日までに住民票（法人の場合は資格証明）・認印を手交していただきます。

※前日までに上記買受申出保証金をお振込みください。次順位の買受申出10,000円（税別）別途。

1週間
開札

弊社が代行して結果を確認させていただきます。

7日後
売却決定期日

売却許可決定時に入札代行費用の半金を申し受けさせていただきます。※代金納付期限の通知書は弊社へ送り返していただきます。

※入札代行費用半金を申し受けます。入札代行費用＝落札価格の3％＋消費税（最低200,000円(税別)）

7日後売却確定・代金納付期限の通知
代金納付（1ヶ月以内）

必要書類を揃え、代金の納付をお振込みしていただきます。
（評価証明・登記簿謄本・住民票等）買受人の名義に移転。裁判所が法務局に嘱託します。

残代金（入札申出額から買受申出保証金額を控除した金額）、登録免許税、入札代行費用残金、融資斡旋手数料1件につき50,000円（税別）

CASE1　競売サポート契約終了

占有者解除

占有者が立ち退きに応じない場合は、強制執行の準備を実施します。

立ち退き費用

CASE2　競売サポート契約終了

引渡し命令申請

代金納付後6ヶ月ないし9ヶ月以内に申請をさせていただきます。

1件につき約500円その他書面費用、予約金約7万円（後日一部返金される場合あり）1件に付き約300円、送達証明書1名に付き約150円
執行文付与申請・送達証明
執行申し立て

弁護士等を利用した場合、その費用は実費です。
催告日

執行官と共に建物内部の確認を実施させていただきます。

弊社立ち合い。物件の広さや動産の量に応じて実費がかかります。動産の運搬費・保管代・解錠及びシリンダー交換費用等

CASE3　競売サポート契約終了

強制執行

動産の運搬・保管・解錠及びシリンダー交換等が実施されます。執行日までに動産の運搬費・倉庫・解錠業者等の手配を実施させていただきます。
費用は買受人様の実費です。
不動産の引渡し

競売サポート契約は、占有者の解除又は強制執行により終了します。占有者がいない場合、もしくは占有者がいる場合でも
占有者との賃貸借契約等、問題が解消された場合には代金納付時に契約終了となります。