横浜・川崎の不動産売却・買取

このようなお悩み
ありませんか？

管理が面倒になっている空き家がある親から相続した不動産を現金化したい住宅ローンの支払いが苦しくなってきた住み替えのために早期売却を希望している離婚するので不動産を売りたい

全てアイルにお任せください！
納得の不動産査定、
即金買取いたします

不動産売却と言っても、「現在、居住中の不動産の売却」をお考えの方から、
「相続した実家の売却」まで、売却の理由・希望額・現金化のスピードは様々です。
不動産売却・買取に強いアイルでは、お客様が満足できる最適な売却方法をご提案します。

買取可能な物件種別について

土地や住宅・区分マンションはもちろん、一棟のマンション・ビル・アパート・事務所・店舗・ホテル・駐車場など、
どんな建物・どんな用途のものでもアイルが買取致します。
空き部屋・賃貸中・所有者居住中も問わず買取致します。

宅地

お譲り頂いた宅地を開発し自社分譲住宅シリーズとして販売するスキームがございますので、お客様の満足いく価格での買取をすることができます。
空き地

なかなか販売が難しい大面積の土地も、アイルでは、分譲地に開発して販売することができ、スムーズな買取をさせていただくことが可能です。
空家

アイルでは、傷みの激しい空き家でも解体やリフォームなどの付加価値を付けて販売することを前提とした査定金額をご提示することができます。
集合住宅

アイルには居住空間の企画施工と再生を得意とする再生住宅事業があります。そのため、買取後の活用を考慮した査定金額を提示することができます。
古民家

活発な取引が難しい古民家も、当社ではインターネットや様々な媒体を使った告知活動をすることで、取引実績を伸ばしております。
店舗・倉庫・その他

店舗や倉庫、事務所などの買取もおまかせください。当社の豊富な情報を反映した販売方法で活用することを前提とした査定をさせていただきます。

アイルでは、お客様が満足できる最適な売却方法をご提案します。

お電話でのご相談はこちら045-412-3533

無料相談はこちら

アイルが買取に
絶対の自信を持つ理由

不動産の取引は、一般の方にとって沢山の不安要素があり、大丈夫なのだろうかという心配が絶えないものです。
アイルでは、金額面でお客様に最大のメリットをご提供することはもちろんのこと、
お客様とのやり取りの過程でもご満足をご提供したいと考えております。

REASON01

あれもこれも
安心査定

不動産の売却には、複数の会社から査定を提示してもらえる仲介サイトなどがありますが、後になって条件が大幅に変わってしまうケースもありますが、そうした不安や心配がない、直接買取提案を前提にして査定を行います。
REASON02

建築単価が
横浜トップクラス

アイルの最大の強みは、「建築単価が横浜トップクラスに安い」こと。
高品質で販売力のある商品がある為、物件の価値を最大限に高めて販売することが出来ますので、その分を見越して買取り査定額に反映することが出来ます。
REASON03

専門知識と
買取実績

創業以来、大変多くの買取取引実績を持つアイルでは、その専門性が評価され多くの買取依頼を頂いております。これらの実績が信頼となり、売主様から大変厚いご指示を頂いております。

アイルの不動産買取が
通常の不動産売却と異なる点

なかなか売れない・・なんて事が一切、ありません!

一般的な仲介会社様の場合

デメリット01

実際の売却相場よりも
高い価格を提示して

一般的な仲介会社様ですとお預かりの契約をいただきたいので、実際、売却されると予想できる価格よりも高い価格を提示しているケースが多々あります。
そして相場よりも高い価格なので、売れずに価格をドンドン下げるご提案をされる事があるのも事実です。
デメリット02

長い期間、
対象の不動産が売れないと

仲介会社様からお客様にこんな提案があります。価格を下げましょうという事ももちろんあるのですが、もうこの物件は様々な手段を尽くしたけれど、長い期間売れないので買取を行っている不動産業者様に売りませんか？といった内容なのです。

アイルの場合

買い手を探して売れるのを
待つのではなくアイルが直接買取ります!

実際に専門の担当者がご自宅に伺ってお話しをさせていただいたり、ご来店いただき、ご相談しやすい環境が整っております。
何より、金額など不明確なものが少なく今後の資金計画も立てやすいといったメリットがございます。
また、仲介するのではなく直接買取させていただくことで中間コストである仲介手数料が発生することもございません。

仲介と買取との違い

依頼を受けた不動産会社が買主探しと売却手続きサポートを行う一般的な売却方法です。
人気エリアの場合などは買取よりも高く売却できる可能性がありますが、いつ売却できるかという保証がないため時間を要する場合があります。
アイルがお客様の不動産を直接買取させて頂きますので売却金額が折り合えばすぐに売却することができます。
買替予定があり即現金化したい方や、築年数や状態などの理由で買主がなかなか見つかりづらい場合には買取がおすすめです。

アイルでは、お客様が満足できる最適な売却方法をご提案します。

お電話でのご相談はこちら045-412-3533

無料相談はこちら

相続不動産もご相談ください

こんな悩みの人にピッタリ

両親が亡くなり、すぐには払えない相続税が発生した
相続した実家を空き家のままにしている
不動産売却を考えているが税金が気になる
住宅ローンの支払いが滞り、自宅が差し押さえられそう

戸建やマンション、土地などの不動産を相続する際、既にお客様ご自身でお住まいの物件が他にあり、引っ越すつもりがない場合や相続物件が遠方地にある場合、相続人が複数人いる場合、その他さまざまな理由により現金化したいという場合があると思います。
相続不動産の買取に強いアイルでは、相続の専門家である専門チームがお客様の相続手続きをしっかりお手伝いいたします。

全ての専門家との連絡をアイルの
相続士がお客様に替わって行います

弁護士
司法書士
税理士
行政書士
ファイナンシャルプランナー
不動産鑑定士
測量士
不動産コンサルタント
土地家屋調査士
宅地建物取引士

相続税は「税理士の先生に依頼して申告する」というイメージがあるようですが、相続税がかかる場合、不動産が大きな役割を占めていることが多く、土地をどう評価するか、あるいはどう再生するかということが最大のポイントになります。また、売却や有効利用といった不動産に関わる具体的な作業は、不動産のプロの知識が必要になります。相続の各専門家（税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、司法書士、弁護士、ファイナンシャルプランナー等）は、それぞれ「自分の分野だけの仕事で終わっている」ということです。「相続人が困っていても自分の分野以外のことは手をさしのべられない」のです。何千万、何億円という相続をかかえた方の心労は並大抵のものではありません。もっと早く、大変になる前にサポートしなければなりません。

遺産分割や納税計画には、不動産を理解していないとできないことが多々あり、測量・鑑定・売却・物納等、どの方法を選択すればよいかという判断は、不動産を把握している不動産のプロが適していると断言します。不動産がある相続は、不動産業が最も重要なのです。
株式会社アイルは、「相続を最初から最後までサポートする」それが私たちの取り組む相続コーディネーターです。

詳しく見る

相続士お任せパックのご案内

相続に関する手続きを全てアイルがお手伝いいたします。
窓口となる専任担当者と複数人の専門がバックアップする安心のお任せパックです。
「相続の手続きと言われても何をしていいのか全く分からない」という方々の要望にお応えするために、
相続の専門家が1つのチームとなって相続手続きの全般をご支援することを目的としています。
相続に直面された方々の不安や戸惑いを少しでも軽減し、
スムーズな相続手続きを手伝い、争続でない【円満な相続】にすることが出来れば幸いです。

メリット01

専任スタッフと各種専門家が
強力バックアップ！

弊社スタッフが窓口となりお客様と各種専門家チームとの間に入るので、煩わしいやり取りがなく、全ての手続きがスムーズに進行します。
メリット02

好評の相続士お任せパックは
安心の低価格です！

アイルの本事業は士業ではなく不動産会社になる為、他の会社よりも低価格の料金でお客様に相続サービスを提供することが可能となります。
メリット03

必要な手続きが全て
含まれるので負担が大幅軽減!

お客様の状況を相続士が丁寧にお伺いし、相続特有の煩わしい手続きをスムーズに進行し、安心してお任せ頂けるサポートを実現します。